Programul "Prima Casa" are nevoie de noi reglementari juridice
Scris de Stela IRIZAN Vineri, 12 Martie 2010 09:30
Creditele pentru imobilele deja construite pot fi acordate in cadrul noului program "Prima Casa", dar sunt necesare noi prevederi pentru casele noi si pentru cele construite in asociere, a precizat joi Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), in cadrul unei conferinte de prezentare a activitatii Fondului.
Noul program "Prima Casa" este functional, nu mai sunt necesare alte negocieri, dar va fi nevoie de un nou act normativ care sa reglementeze situatii precum retragerea unui asociat dintr-un grup de persoane fizice care incepuse construirea unui bloc sau posibilitatea bancilor de a executa "bunuri viitoare", in cazul unei case noi, pentru care se ia un credit in vederea inceperii procesului de construire. In cazul retragerii unui asociat, FNGCIMM va acoperi, probabil, garantia pentru cel iesit din asociere.
Un constructor poate intra intr-o asociatie ca persoana fizica, pentru a reprezenta astfel restul asociatilor.
O alta propunere este ca prima sau chiar si a doua rata sa mearga direct la constructor, in cazul caselor noi, pentru ca acesta sa poata demara activitatea de constructie.
Aspectele referitoare la situatiile de solicitare de garantii pentru construirea de case noi sau locuinte in imobile realizate in asociere vor fi discutate de FNGCIMM cu Asociatia Romana a Bancilor si Ministerul Finantelor Publice la inceputul saptamanii viitoare.
De asemenea, pentru o buna comunicare, bancile vor fi in situatia de a-si adapta programele informatice.
Aurel Saramet a negat ca ar exista o oarecare lentoare in aplicarea programului Prima Casa, specificand ca exista posibilitatea fizica de a fi prelucrate un numar de 300 de dosare pe zi, iar la un ritm de 200 de dosare pe zi, acestea pot fi prelucrate chiar in trei zile, in loc de patru zile, cat este norma in cadrul noului program Prima Casa, relateaza Agerpres.
"Unele banci au solicitat plafoane nerealiste, dar daca vom vedea ca acestea din urma nu sunt angajate, in termen de trei luni vom putea realiza o noua distribuire a celor 700 de milioane de lei, in functie de realizarile efective", a avertizat Aurel Saramet, care a mai spus ca va fi revazut comisionul FNGCIMM, dar ca el nu va fi mult diferit de fostul nivel (0,37 la suta), ramanand, totusi, sub 0,5 la suta.
Referitor la desfasurarea primei etape a programului Prima Casa, presedintele FNGCIMM a declarat ca "pana in prezent Fondul de Garantare nu a fost solicitat sa efectueze nici o plata, dar ca aceasta situatie ar putea interveni, in curand".
In cadrul programului de anul trecut au fost acordate 16.564 garantii, iar valoarea garantiilor a fost de aproape 690 de milioane de euro, pentru o valoare de 803 milioane de credite sustinute.
"Din gestionarea programului, FNGCIMM a avut profitul diminuat cu 32 de miliarde de lei. Repartitia teritoriala este destul de echilibrata, ceea ce arata ca programul nu a stimulat speculatiile (5.293 garantii acordate in Bucuresti, 1.231 in Cluj, 671 in Constanta, 29 in Ilfov, 39 in Timis si 7.866 in restul judetelor).
Cele mai multe solicitari (52,1 la suta) au fost pentru apartamente cu doua camere, 25 la suta pentru apartamente cu trei camere, 15,3 la suta pentru garsoniere, 3,9 la suta pentru apartamente cu patru camere, iar 3,6 la suta pentru achizitionare de case si terenuri.
Ca valoare, 36 la suta dintre garantiile acordate de FNGCIMM au fost pentru credite intre 45.000 si 60.000 de euro, 31 la suta pentru credite intre 30.000 si 45.000 de euro, iar 14 la suta pentru credite sub 30.000 de euro.
Pe aceeasi tema
UBS AG a raportat un profit net peste asteptari in al doilea trimestru al anului, in pofida conditiilor de piata defavorabile, retragerile de numerar din partea clientilor inregistrand cel mai scazut nivel de la inceputul lui 2008, transmite Reuters.
CEC Bank lanseaza creditul pentru construire in cadrul programului "Prima Casa", oferind clientilor sai persoane fizice posibilitatea finantarii lucrarilor de constructie a unei locuinte, informeaza un comunicat al CEC Bank, remis joi Agerpres.CEC Bank a confirmat ca, din 2 august, va primi cereri din partea cetatenilor care doresc sa ia credite garantate de stat pentru reabilitarea termica a locuintelor, a declarat, joi, primul-ministru Emil Boc.
Stiri din aceeasi categorie
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale s-a diminuat, in primul semestru al anului, cu 16,8 la suta, pana la un total de 19.827, comparativ cu perioada similara din 2009, arata datele Institutului National de Statistica (INS), publicate joi.
Un numar de 126 de proiecte depuse in Programul "Casa Verde" in toamna anului trecut, au fost aprobate de catre Administratia Fondului pentru Mediu /AFM/, valoarea acestora ridicandu-se la aproape 108,5 milioane de lei, releva datele oficiale postate pe site-ul AFM.
Pretul mediu al locuintelor situate in cartierele de lux a inregistrat, in perioada 20 iunie - 20 iulie, o scadere de aproximativ sapte la suta, comparativ cu aceeasi perioada a anului 2009, se arata intr-un comunicat al site-ului imobiliar MagazinulDeCase.ro.
Primul-ministru Emil Boc a declarat, joi, ca va urmari derularea Programului "Prima Casa", solicitand bancilor sa fie mai active in acordarea de credite pentru ridicarea de locuinte de la zero, astfel incat si autoritatile locale sa elibereze mai repede autorizatiile de constructie.
Peste 3.600 de persoane fizice au depus in cadrul Programului "Casa Verde" proiecte in valoare de aproximativ 22 de milioane lei, cele mai multe solicitari fiind inregistrate in judetul Bihor - 541 de dosare, a declarat, joi, intr-o conferinta de presa, Laszlo Borbely, ministrul Mediului si Padurilor.
Dezvoltatorul Conarg Real Estate va relua vanzarile pentru apartamentele situate in ansamblul Quadra 2, din Capitala, in urma unei investitii de 12 milioane euro, se arata intr-un comunicat al dezvoltatorului.
Peste 17.000 de bucuresteni au vizitat targurile imobiliare din acest an, cel mai vizitat fiind tIMOn, cu peste 11.000 de persoane, urmat de TNI, cu circa 2.600, conform unui studiu al Asociatiei Brokerilor Imobiliari (ABI).
Brandul turistic al Romaniei a fost lansat, joi, la Expozitia Mondiala Shanghai 2010 sub sloganul "Romania - Descopera gradina Carpatilor", noua imagine ce va fi promovata urmarind dublarea numarului de persoane din strainatate care se pot gandi la ceva unic in tara. 
Am crezut ca datorita unei politici prudente din partea BNR, combinata cu inactivitatea guvernamentala, Romania va putea iesi din criza. Evident am gresit grav. Nu credeam ca insasi oamenii pe care ii platim din greu sa ne conduca vor fi atat de limitati in gandire, atat de superficiali in mesaje si atat de rupti de realitatea economica a tarii. 
