Un nou complex rezidential in Capitala: Alia Apartments
Scris de Stela IRIZAN Joi, 21 Octombrie 2010 10:56
Compania ALIA, membra a grupului spaniol ALIUS, a inaugurat complexul rezidential ALIA Apartments, aflat in centrul Bucurestiului, in apropierea Arcului de Triumf, proiect in care grupul a investit 50 milioane de euro.
Constructia proiectului a inceput in 2007, iar procesul de vanzare a fost demarat in 2008. Pana in prezent, aproape 50% din proiect este contractat, reprezentantii ALIA aflandu-se in diferite faze de negociere cu noii clienti.
Complexul Alia Apartments, situat pe Bdul Maresal Averescu, este alcatuit din 124 de apartamente, dispuse in trei cladiri cu regim de inaltime diferit (20, 8, respectiv 6 etaje) si beneficiaza de spatiu subteran de parcare securizat, pe doua nivele.
Partenerul financiar, UniCredit Grup, prezent in Romania prin UniCredit Tiriac Bank si alte entitati financiare, a finantat proiectul cu aproximativ 25 milioane de euro, relateaza Agerpres.
Apartamentele au suprafete cuprinse intre 65 mp si 300 mp, cu exceptia duplexului de sase camere, care are 617 mp. Suprafata totala supraterana a proiectului este de 27.372,36 mp, incluzand si o serie de spatii destinate relaxarii, precum o sala de fitness, sauna si jacuzzi. Complexul va avea un sistem de securitate operational 24 de ore din 24, cu monitorizare video si personal de receptie.
Pretul apartamentelor difera in functie de o serie de parametri, precum suprafata, etajul, pozitionarea, vederea si cladirea in care se afla, si variaza intre 2.000 si 2.500
euro/mp.
Terenul necesar dezvoltarii proiectului a fost achizitionat de grupul spaniol in 2005, la valoarea de 10 milioane de euro, de la partenerii romani ai grupului Alius, a declarat Tamara Marinescu, country manager Alia. Clientii acestui proiect sunt in general persoane fizice, cetateni romani, dar si cetateni straini care lucreaza in Romania, a mai precizat ea.
In vederea extinderii pe piata din Romania, compania a mai achizitionat alte doua terenuri: un teren in cartierul Floreasca, in apropierea lacului, cu circa 50.000 mp construibili, si un alt teren, pe DN1, cu 48.000 mp construibili, a declarat presedintele grupului, Fernando Moreno.
In ceea ce priveste tendintele pietei imobiliare, el a precizat ca, in conditiile scaderii preturilor, compania a fost nevoita sa-si ajusteze preturile, printr-o scadere de 20-30%, insa a anticipat o crestere a acestora in urmatoarele luni.
Ca tip de apartament, clientii au preferat in general apartamentele de trei camere. Pentru achizitionarea unui apartament, clientii sunt obligati sa plateasca 30% din valoarea acestuia, a declarat Moreno.
Alia Apartments este un proiect al grupului Alius, realizat in parteneriat cu UniCredit Tiriac Bank, Octagon si Terraest Geotehnic si AG Alia. AG Alia este formata din specialisti spanioli, special creata pentru proiectul derulat de Grupul Alius pe piata din Romania.
Grupul Alius a dezvoltat proiecte in Spania (Madrid, Cadiz, Sotogrande) si SUA (Miami), atat in complexe rezidentiale, cat si in cladiri de birouri, spatii comerciale si parcari. Alia Apartments este proiectul pilot al Grupului ALIUS in Romania si este menit sa reprezinte un punct de reper in cadrul dezvoltarilor rezidentiale din Bucuresti.
Recomanda unui prieten
Pe aceeasi tema
Preturile cerute de proprietarii de locuinte, ca medie nationala, sunt la nivelurile din decembrie, dar cu evolutii diferite intre orase, respectiv cresteri in Bucuresti, Constanta, Timisoara sau Ploiesti si scaderi in Brasov, Cluj-Napoca si Iasi, arata un recent studiu.
Dupa trei ani de scaderi succesive, primul trimestru al lui 2011 a adus o crestere a pretului solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare de proprietari, intermediari si dezvoltatori. Casele si vilele, dar mai ales terenurile intravilane inregistreaza, in continuare, scaderi importante de pret.
Vreti sa va cumparati o locuinta in Bucuresti? Preturile la apartamentele noi din Bucuresti au atins cea mai scazuta valoare din ultimii 3 ani, sustin specialistii imobiliari.
Stiri din aceeasi categorie
De la apartamentele cu doua camere vandute prin programul Prima Casa, timisorenii au acum la dispozitie oferte mult mai diverse in acest program de finantare. Bugetele maxime in care se incadreaza dosarele semnate sunt de 60.000 de euro.
Executarile silite ofera posibilitatea aradenilor sa achizitioneze bunuri la preturi mult sub cele ale pietei. Astfel, licitatia privind lotul de 31 de apartamente de pe strada Hunedoarei a ajuns la cea de a treia strigare, iar preturile de pornire sunt incredibile.
Oradea este singurul oras din tara unde preturile apartamentelor vechi au crescut in semestrul doi din 2011.
Bucurestiul si Kievul sunt singurele capitale din estul Europei care au inregistrat o crestere a preturilor locuintelor noi in ultimul trimestru al anului 2011, majorarea pe piata bucuresteana ajungand la 5%, potrivit unui studiude specialitate.
Cel mai important complex de cladiri de birouri din Timisoara a fost achizitionat de fondul sud-african de investitii, New Europe Property Investments (NEPI). Omul de afaceri Ovidiu Sandor, cel care a fost initiatorul si antreprenorul care a pus la punct si ridicat proiectul celor cinci cladiri din Piata 700 va asigura in continuare managementul afacerii, pana in 2015.
Programul Prima Casa ar putea suferi noi modificari in 2012, in functie de cererile beneficiarilor. Proprietarii isi vor putea modifica sau vinde locuintele achizitionate fara a mai cere permisiunea autoritatilor, potrivit unei propuneri de modificare a ordonantei de urgenta care reglementeaza programul guvernamental.
Pretul mediu cerut pentru apartamente a coborat, la nivel national, sub pragul psihologic de 1.000 euro/metrul patrat util la sfarsitul anului 2011, potrivit unui studiu de specialitate.
