Unde se gasesc case mai ieftine in Romania?
Scris de Calin TENCHE Marţi, 13 Decembrie 2011 18:42
Piata imobiliara sub lupa: unde se gasesc case mai ieftine? Proportia caselor pentru care se cer pana in 60.000 de euro, din totalul ofertei, este mai mare in Iasi si Cluj. In clasament urmeaza, descrescator, Constanta, Timisoara si Brasov, arata un recent studiu. Vanzatorii tin la pret, cumparatorii n-au bani, nu e greu de ghicit de ce piata imobiliara e practic inghetata.
"In conditiile in care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rand, majoritatea consumatorilor finali se orienteaza acum spre o achizitie prin intermediul programului Prima Casa. Asa se face ca, la aproape patru ani de la momentul de varf al pietei, majoritatea celor interesati de cumpararea unei locuinte (prin credit) au o limita de buget de 60.000-70.000 de euro", arata un studiu al portalului imobiliare.ro, citat de Mediafax.
Analizand insa oferta de apartamente noi in Bucuresti si marile orase din tara, concluzionat ca mai putin de o treime din aceasta se incadreaza in 60.000 de euro. La polul opus, cea mai mare pondere in oferta (respectiv 40,2%) o au unitatile locative care costa peste 100.000 de euro. Diferenta este reprezentata de unitati cu preturi cuprinse intre 60.000 si 80.000 de euro (19,6% din total) si, respectiv, intre 80.000 si 100.000 de euro (11,8%).
In tara sunt insa diferente mari, de la oras. Segmentul de case pentru care se cere pana in 60.000 de euro este mai mare in Iasi si Cluj. In clasament urmeaza, descrescator, Constanta, Timisoara si Brasov.
"In Iasi, de exemplu, doua treimi din oferta de locuinte noi prezinta un pret mai mic sau egal cu 60.000 de euro. La Cluj, procentul apartamentelor noi care se incadreaza in intervalul de pret 0-60.000 de euro este de 56%. In acelasi timp, la Constanta, 47% din apartamentele noi se inscriu in acest interval, iar la Timisoara, 44% din apartamente au un pret de pana in 60.000 de euro. Brasovul incheie lista oraselor mari, cu 32,8% din oferta de locuinte noi care se incadreaza in intervalul de pret amintit mai sus", a declarat Adrian Erimescu, directorul portalului.
De aproape patru ani incoace, dezvoltatorii au scazut constant preturile. Astfel, in martie 2008, locuintele care costau peste 100.000 de euro reprezentau 68,6% din piata, in timp ce unitatile de maximum 60.000 de euro detineau o pondere de doar 11,5%. Locuintele cu preturi de 60.000-80.000 de euro si 80.000-100.000 de euro reprezentau 10% si, respectiv, 9,9% din total.
Recomanda unui prieten
Pe aceeasi tema
Bucurestiul si Kievul sunt singurele capitale din estul Europei care au inregistrat o crestere a preturilor locuintelor noi in ultimul trimestru al anului 2011, majorarea pe piata bucuresteana ajungand la 5%, potrivit unui studiude specialitate.
Pretul mediu cerut pentru apartamente a coborat, la nivel national, sub pragul psihologic de 1.000 euro/metrul patrat util la sfarsitul anului 2011, potrivit unui studiu de specialitate.
Pretul mediu al apartamentelor, la nivel national, a scazut in ultimele treizeci de zile, ajungand la o valoare de 1.026 euro/mp util, cu 0,8% mai mica decat cea inregistrata in iunie, conform indicelui calculat de un site de specialitate.In comparatie cu 2010, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 10,9% mai mici.
Stiri din aceeasi categorie
Desi piata imobiliara are mari probleme, numarul contractelor incheiate fiind destul de scazut, Timisul ramane inca in topul national al contractelor incheiate prin programul Prima Casa 4. Dupa Bucuresti, aici sunt inregistrate cele mai multe contracte de creditare cu garantie de la stat, semnate in ultimele luni.
Prima Casa 4: in doua luni au fost achizitionate - prin noua formula a programului, in care statul imparte riscurile cu bancile - peste 4.000 de locuinte. Beneficiarii programului s-au orientat, in primul rand, spre apartamentele cu doua camere. Pe primele locuri in privinta achizitiilor de locuinte prin Prima Casa 4 se afla orasele Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara.
Un nou proiect de ordonanta al Guvernului stabileste ca certificatul energetic al cladirii va fi impus atat pentru cladirile care se construiesc, se vand sau inchiriaza, cat si pentru cele care vor fi supuse renovarilor majore. Certificat energetic se cere si pentru anuntul imobiliar!
Consilierii municipali au aprobat, marti, scoaterea la vanzare a celor 120 de apartamente ANL de pe strada Miloia din Timisoara. Pretul unui apartament variaza intre 25.000 de euro si 47.000 de euro, mult sub nivelul pietei imobiliare din municipiu.
Clujul se poate lauda cu un numar mare de hoteluri și pensiuni scoase la vanzare, fiind al doilea județ intr-un top condus de Constanța. Din pacate cifrele nu sunt imbucuratoare deloc, pe acest segement inregistrandu-se o scadere de 70% in prima jumatate a anului comparativ cu luna ianuarie.
La mai bine de trei ani de la data scoaterii la vanzare, s-a gasit in sfarsit un cumparator pentru cea mai scumpa casa din istoria SUA! Vila de 17.400 de metri patrati, evaluata la 150 de milioane de dolari, a fost achizitionata de Petra Ecclestone, de 22 de ani, fiica boss-ului de la Formula 1, Bernie Ecclestone.
